Помощь государства определенным категориям семей с детьми под названием материнский капитал была введена в 2007 году не от хорошей жизни. Демографическая ситуация требовала повышения рождаемости, что и решили простимулировать таким материальным бонусом. Частный случай применения «детских» денег — внесение в качестве платы при улучшении условий проживания. А поскольку данная выплата ежегодно индексируется, сейчас ее денежное выражение приближается к полумиллиону рублей.

Такая сумма уже привлекательна для мошенников всех мастей.
Сегодня наиболее известны следующие варианты:

• Самый незатейливый обман — «корректировка» даты в свидетельстве
  о рождении ребенка: пособие выдается на детей, рожденных после 2007 года.
• Подход более радикальный — изготовление фальшивого документа о
  рождении несуществующего ребенка. На самом деле, ребенка нет, но по фальшивке получают деньги на покупку жилья. Потом, во избежание неприятностей, его быстро перепродают.

Пособие пытаются использовать для обогащения: квартиру покупают с целью перепродажи, а не улучшения жилищных условий детей. Для этого при покупке квартиры право собственности на ребенка не оформляют. Закон требует, чтобы в случае использования «детских» денег на покупку жилья дети владели его долей. Но выделить ее не всегда можно по объективным причинам. Например, в новостройке это можно сделать только после сдачи объекта в эксплуатацию. И банк не даст ипотечный кредит под залог квартиры, где среди собственников значатся несовершеннолетние дети. Ведь в случае ее реализации в счет погашения долга обязательно возникнут проблемы.

В этих случаях есть легальная возможность отложить обязательства по выделению доли детям до ввода здания в эксплуатацию или выплаты ипотеки. Для этого в Пенсионный Фонд (ПФ) предоставляют нотариально заверенную гарантию таких действий в дальнейшем, не позднее полугода с момента появления такой возможности.
До этого момента и законопослушные граждане, и нарушители действуют одинаково. Но выполнение таких обязательств никто не отслеживает и не проверяет, поэтому алчные родители, не дожидаясь окончания стройки, переуступают свои права на квартиру, обналичивая, в том числе и материнский капитал.

Умные подросшие дети могут оспорить такую продажу в течение 3-х лет после совершеннолетия, так что проверять документы на этот предмет при сделках цессии просто необходимо. Риск для покупателя остаться «у разбитого корыта» велик: есть судебные прецеденты, где суд встаёт на защиту интересов обделённых ранее детей.

А зачем вообще затевать покупку с займом, когда можно его придумать? И ведь придумывают: подписывают фиктивные договора на ссуду для приобретения жилья. Или покупают фиктивно — у родственников. И продавец возвращает оговоренную сумму покупателю, который так превращает сертификат в звонкую монету.

Поскольку эти средства не выдаются на руки, многие схемы направлены на
поиск возможности обналичить материнский капитал. Один из способов перевода безналичных «детских» денег в наличные — приобретение недвижимости по завышенной цене. Сама недвижимость в этом случае никому не интересна и представляет собой объект, непригодный для жилья, с копеечной стоимостью. Для этой операции нужна группа заинтересованных лиц. Один сначала приобретает условный сарай по бросовой цене, а потом — якобы перепродает владельцу сертификата за сумму, указанную в нем. Полученные наличные делятся между участниками аферы.

Все эти нарушения возможны благодаря бесконтрольности со стороны ПФ и Росреестра. Если бы они отслеживали выделение детям долей в приобретаемой с их помощью собственности, злоупотреблений было бы гораздо меньше. А толку от использования материнского капитала для улучшения жилищных условий детей — гораздо больше. Все-таки наказания за махинации с пособием закон предусматривает в ассортименте:

• штраф в сумме 100 - 500 тыс. рублей;
• принудительные работы от года до пяти лет;
• лишение свободы на срок до 6 лет.

Можно и бюджет пополнить, и на улицах убрать, и детей защитить — было бы желание.